杏彩体育官网姑苏市，简称“苏”，古称苏州、平江，江苏省辖地级市，特大都市 [189]，是上海多数邑圈和苏锡常都邑圈紧张都市， [150]国务院批复确定的长江三角洲紧张的中央都市之一、国度高新技艺物业基地和景致旅游都市 [1] [151]，位于华东区域、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住生齿1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]

姑苏是中国经济最活泼的都市之一 [185]。1994年由国务院容许设立的姑苏工业园区被誉为“中国蜕变绽放的紧张窗口” [186]。2023年，姑苏4县市一起进入宇宙百强县前十，此中昆山持续18年居宇宙首位 [187]。

姑苏是首批24座国度史籍文明名城之一，有名的江南水乡，有“世间天国”的美誉。姑苏城始筑于公元前514年，距今已有2500多年史籍。公元589年，隋文帝取苏州山之名将“吴郡”改为“姑苏”。 [166]姑苏苏州区为宇宙首个国度史籍文明名城回护区。 [191]从年龄伍子胥筑阖闾大城至今，姑苏城根本依旧着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘形式，以“幼桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为怪异风貌。以拙政园、山塘街为代表的姑苏古典园林和中国大运河姑苏段被列为天下文明遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国天下文明遗产计算名单，太湖绝大部门景点散布正在姑苏境内。 [147] [151] [183] [188]举动“江南文明”的中心载体，姑苏出现的昆曲、评弹、园林和苏绣，已成为天下辨识中国的明确符号。 [184]

姑苏市，位于长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，姑苏市区中央地舆坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。

姑苏市地势低平，平原占总面积的55%。姑苏分袂附属于两个一级的天然地舆区：长江三角洲平原区域和太湖平原区域，分属于4个二级天然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低区域。地貌特点以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东迂缓倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米旁边。低山丘陵零散散播，日常高100～350米，散布正在西部山区和太湖诸岛，此中以穹窿山最高（342米），尚有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。

姑苏市属于亚热带季风海洋性天气，四时昭着，天气温和，雨量富裕。年均降水量1100毫米，年均温15.7℃，1月均温2.5℃。7月均温28℃。 [155]佳运瑞璟湾✔✔✔

姑苏古城境内河港交织，湖荡密布，最有名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此造成姑苏市的三洪流系。因为姑苏城内河流纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗纪行》将姑苏颂扬为东方威尼斯。

姑苏市多年均匀降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；此中降水量最多的1999年全市均匀为1513.8毫米,此中均匀梅雨量630毫米，是终年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，起码的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]

姑苏区域河网密布，方圆是宇宙有名的水稻高产区，农业繁盛，有“水乡泽国”、“全国粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以后有“苏湖熟，全国足”的美誉，首要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，生产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、木樨、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为有名水产物。 [16]

姑苏矿产资源有高岭土、瓷石、硫、花岗石、石灰石、石英、煤、自然气、铜、铁、铅、铟、镉、银、磁铁等16种。矿产以非金属为主，此中高岭土、花岗石以储量丰饶、质地优异名冠宇宙。

截至2021年，姑苏市区共有姑苏站、姑苏北站、姑苏园区站、姑苏新区站、唯亭站等5个铁道客运站及一个货运站姑苏西站，除此以表郊县尚有昆山站、昆山南站、阳澄湖站等3个铁道客运站。姑苏站是上海铁道局直属站，是京沪铁道中统治乘客运输的一等站，位于姑苏古城区北端表城河北岸。

姑苏港是2002年由原国度一类绽放港口张家港港、常熟港和太仓港三港合一组筑成的新兴口岸，原三个口岸相应成为姑苏港张家港港区、常熟港区和太仓港区。姑苏港进入操纵100个旁边的万吨级船埠，张家港港和太仓港区年货品模糊量均抢先1亿吨。

公交车浅显车简单票价为1元，空调车简单票价为2元，多为无人售票车。部门市郊线道实行“翻牌票价”，价值纷歧，日常为3—5元。

佳运瑞璟湾售楼处电话☎：✔✔✔佳运瑞璟湾售楼处电线条线km。总体定位为高新区内部公交骨干体系；是满意客流需求，符合并向导都市生长，闪现高新区特点风貌的生态公交体系。2012年9月11日，姑苏高新区有轨电车1号线号线号线日姑苏高新区有轨电车T5线]

2022岁晚，姑苏市具有各级种种学校880所（不含幼儿园），此中浅显上等学校26所；正在校学生178.18万人，此中浅显上等学校正在校学生29.27万人；结业生36.51万人，此中浅显上等学校结业生7.6万人；具有专任教员11.95万人。岁晚全市共有幼儿园1015所，比上岁晚弥补49所，正在园幼儿37.75万人。仔肩教导学校达成课后任职全遮盖。四星级浅显高中达成各县区全遮盖。戮力饱吹名城名校统一生长，C9高校一起正在姑苏达成庞大组织

佳运瑞璟湾售楼处电线年，姑苏市磋议与试验生长（R&D）经费支拨占区域坐蓐总值比重4%旁边。科技前进功绩率估计68.5%，比上年提升1个百分点。全市财务性科技进入231.1亿元，占日常群多预算支拨的比重为8.9%。新认定高新技艺企业5531家，有用高企数达13473家，初度跃升至宇宙第四位。高新技艺物业产值22874.6亿元，比上年拉长4.7%，占周围以上工业总产值比重达52.4%。岁晚种种人才总量363万人，此中高宗旨人才37万人，高超技人才91.2万人。岁晚有用发觉专利具有量10.45万件，比上年拉长21.6%；万人有用发觉专利具有量80.9件，比上岁晚弥补14件。入选首批国度学问产权强市设立树模都市和首批宇宙贸易奥密回护改进试点区域。PCT专利申请3019件。全市技艺合同成交额868.78亿元，比上年拉长38.9%。 [157]

2022年，姑苏尝试室挂牌组筑，国度新一代人为智能改进生长试验区、国度生物药技艺改进中央、国度第三代半导体技艺改进中央加快设立。设置姑苏太湖光子中央，组筑高功率半导体激光等13个改进笼络体，启用进步技艺成绩转化长三角园区、国度进步成效纤维改进中央中试基地。“深时数字地球”国际大科学准备启动实践。终年新增省级以上企业技艺中央205家，累计1111家；新增省级以上工程技艺磋议中央201家，累计1363家。全市具有省级核心尝试室17家。新增市级新型研发机构13家，累计91家。认定江苏独角兽企业10家；认定市级独角兽教育企业185家，累计达299家。新增国度级专精特新“幼伟人”企业122家，累计达171家。国度科技型中幼企业冲破2万家，抵达2.23万家。岁晚享福研发费加计扣除企业达2.2万家，比上年拉长25.2%。加计扣除额926.08亿元，比上年拉长69.5%，折合减免企业所得税231.52亿元。“苏科贷”达成姑苏市域全遮盖，“科贷通”终年为2540家企业管理贷款119.87亿元，比上年拉长42.5%。 [157]2022年，“亚太都市物业可接续性指数”显示，姑苏市物业可接续生长才干位列亚太区域第12名。

国度一级藏书楼：姑苏藏书楼、常熟市藏书楼、张家港藏书楼、张家港市少年儿童藏书楼、昆山市藏书楼、太仓市藏书楼、吴中区藏书楼、苏州区藏书楼、吴江藏书楼、姑苏独墅湖藏书楼、相城区藏书楼、姑苏高新区藏书楼 [23]

2022年，姑苏市周围以上文明企业1286家，比上岁晚弥补143家。周围以上文明企业业务收入3380.0亿元，比上年拉长3.2%。岁晚全市共有群多藏书楼11座，存案博物馆45座，文明馆11座，文明站93个。具有5A级景区6家，4A级景区36家。村落歇闲旅游农业精品村累计47个，村落旅游精品线家。终年共应接国表里搭客9922.81万人次，达成旅游总收入1863.35亿元。岁晚宇宙核心文物回护单元61处、省级文物回护单元128处。

最初，佳运·瑞璟湾容积率1.8，市情上大部门斥地商面临如此的容积率更目标于做利润更高的上下配。但佳运·瑞璟湾却选拔了清一色的幼高层。

佳运瑞璟湾售楼处电话☎：✔✔✔纯幼高层楼栋均好性强，楼间距更宽，群多空间和景观绿化的面积更大，更容易打造出中央景观。据悉，瑞璟湾楼间距抵达约30-38米。

更高的层高意味着更豁达的栖身空间，瑞璟湾筑立层高比市情老例户型高足足约15公分，尽管装完核心空协调地暖也不显克造，况且，项目户型各成效间的门框都拉到顶，尤显派头。

佳运瑞璟湾售楼处电话☎：✔✔✔细节更值得点赞！客堂和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯安排，配景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。

这背后一方面是由于佳运置业不借帮杠杆资金、无金融危急之忧；另一方面是其打造标杆的决定与决心，正在这么一个暴躁的市集下，佳运置业却不妨浸下心来细心雕琢品德，把业主栖身体验放正在首位，甚是可贵。

究竟上，佳运置业深知品德和口碑才是房企生长的根本，因此一贯庄重生长，器重品德。据认识，看待产物的打造都是董事长亲力亲为，眼界、模范绝非操盘者是日常职业司理人的企业可比。

最初，项目主力户型是筑面约98-102㎡3房2卫，另表尚有筑面约123㎡4房2卫、筑面约136㎡4房2卫、筑面约149㎡4房2卫，筑面约166㎡4房3卫。改革型产物丰饶，选拔面大。

这实实正在正在多出的面积，对单价影响很大：按筑面约100㎡房型，6%得房率区别，约6.6万元/㎡联动价揣测，光得房率一项，就有约4000元/㎡的单价差价。

佳运瑞璟湾售楼处电话☎：✔✔✔客堂递进宗旨了解，一体化安排联络平层视野，给本质带来摇动。每一处的格调，让生涯风韵齐备。逼近窗边的茶馆，开释着禅意，和生涯玄学联络。

佳运瑞璟湾售楼处电话☎：✔✔✔餐厅精美又大气，弧形元素大行其道。上方是圆形天花板，对应下方的精美圆桌。后侧是弧形木饰面，亲情更显柔嫩，让本质充满和善。

睡房装点浮现出英伦派头的时尚感想，床头配景充满立体感，内嵌式灯带勾画古堡魅力。木质地板温馨天然杏彩体育官网，金色和灰色搭配，融入宁静的歇憩气氛。

佳运瑞璟湾售楼处电话☎：✔✔✔这间睡房采用蓝色大床，配景墙充满金属质感和线条宗旨。墙壁的悬空书桌也采用蓝色，内敛的气质让心绪安宁。

8杏彩体育官网、购房时多数邑有少许面积是赠送的，如阳台。阳台分为关闭和半关闭两种，关闭阳台要一起算面积，半关闭阳台只算一半面积，半关闭阳台越多越超值。

13、提取公积金缴付房租的条款是房租超落发庭工资收入法则比例的。14、职工殒命或者被颁发殒命的，职工的承继人、受遗赠人能够提取职工住房公积金账户内的存储余额，无承继人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不行统治住房公积金提取，也不行申请住房公积金贷款。

16、住房公积金组合贷款是指私人申请住房公积金贷款不敷以付出进货住房所需资金时，其不敷部门向贷款银行申请住房贸易性贷款的两种贷款之总称。

20、赠与过户用度：个税契税公证费。1050元公证费(业务金额的千分之三)、280元注册费、契税10500元，全部11830.

21、二手房过户用度：业务税个税契税。屋子买入抢先5年后卖出，无业务税、契税1%(购房)3500元、私人所得税(35-25)*20%=20000元、业务费420元、注册费80元。全部24000元。

23、区别：等额本息，便是每个月还款的“本息”之和永远依旧稳固。而等额本金，便是每月的还款总额里，本金部门永远依旧稳固，利钱另算。

长安锦园售楼处电话：✔✔✔本文先容了静安区长安道1033号的「长安锦园」项目，该项目位于静安区内环内姑苏河畔不夜城板块，面积54平总价约248万。该项目为50年商办筑立，目前可售房源48套，交付模范为宝格丽精装。

长安锦园售楼处电话：✔✔✔静安内环内苏河畔旁「长安锦园」现房出售，总价约248万，面积54平，单价6.8万/平方米，估计交付时代为现房、款清交付。项目周边有静安国际中央、昌化菜市集等贸易举措。

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